Májusban 8892 lakóingatlant adtak-vettek az országban. A vásárláshoz felvett lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérte a 253 milliárd forintot.

Ahogyan az elmúlt hónapok, úgy a május sem hozott áttörést a magyar ingatlanpiacon. A májusi 8 892 tranzakciószám 9,4 százalékkal marad el az áprilisi szinttől, a 2025-ös azonos időszaki adatokhoz képest pedig még markánsabb, 13,3 százalékos a csökkenés, írja a Duna House.

A májusi adatok alapján az Otthon Start Program sem képes már érdemben élénkíteni a lakáspiacot, mivel a tartósan magas árszint az állami támogatások ellenére is visszatartja a vásárlókat. A magas négyzetméterárak és a csökkenő adásvételi számok összefüggése azt mutatja, hogy a piac elérte a megfizethetőség határát.

A Credipass magyarországi adatai szerint 2026 májusában 253 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született. A volumen 5,4 százalékkal magasabb az áprilisi értéktől, a Magyar Nemzeti Bank által publikált tavalyi májusi adatokhoz viszonyítva pedig több mint 70%-os bővülést mutat.

Miért nem működik már úgy az Otthon Start Program?

Az Otthon Start Program célja eredetileg az volt, hogy kedvezőbb finanszírozási lehetőségekkel segítse a lakásvásárlókat, különösen az első otthonukat kereső fiatalokat és családokat.

A probléma azonban az, hogy:

• az ingatlanárak az elmúlt években rendkívül magas szintre emelkedtek,
• a budapesti és agglomerációs négyzetméterárak sok esetben már irreálisan magasak,
• a támogatások mértéke nem tud lépést tartani az árnövekedéssel,
• a hitelfelvételi költségek és önerőigény továbbra is komoly akadályt jelentenek.

Hiába kedvezőbb egy támogatott hitel kamata, ha maga az ingatlan már olyan árszinten van, amelyet a vásárlók jelentős része nem tud vagy nem akar megfizetni.