Egy ingatlan megvásárlása nemcsak pénzügyi döntés – személyes élethelyzetünk, céljaink és lehetőségeink is befolyásolják, mit tartunk fontosnak egy otthon kiválasztásánál. A Credipass és a Duna House közös kutatása rávilágít arra, hogy más szempontok válnak elsődlegessé akkor, ha éppen családalapító vagy, ha befektetésben gondolkodsz, vagy ha a fővárosban, netán egy vidéki kisvárosban keresgélsz!
Településméret szerint is eltérnek az elvárások
Nem meglepő, hogy minél nagyobb egy település, annál fontosabb a tömegközlekedés, az elérhető szolgáltatások és a frekventált elhelyezkedés. Budapesten vagy egy nagyobb városban kiemelten keresettek az erkélyes vagy teraszos ingatlanok is – a városi nyüzsgés közepette sokan vágynak egy kis saját kültérre, ahol levegőhöz juthatnak.
Ezzel szemben kistelepüléseken a természetközeliség és a csendes környezet kap nagyobb szerepet, a közlekedés pedig – bár fontos – gyakran kevésbé meghatározó szempont.
A kutatás alapján világosan látszik, hogy azok, akik családalapítás előtt vagy közben állnak, egészen más szempontokat tartanak szem előtt:
A kutatásból az is kiderült, hogy a vásárlók többsége lakhatási céllal keres, míg a befektetési szándékkal nézelődők inkább a 30-49 éves budapestiek közül kerülnek ki, sokszor magasabb iskolai végzettséggel.
A lakhatásra keresők általában használt lakásokat céloznak, amelynek egyik fő oka az alacsonyabb ár.
A befektetők nyitottabbak az új építésű projektek felé is, főként akkor, ha jó lokációban találhatók.
Akár család, akár befektetés – egy dolog mindenkit érint: az ingatlanárak növekedése. Budapesten a vásárlók 40%-a már 50 millió forint feletti kerettel számol, míg ugyanez az arány vidéki nagyvárosokban csak 22%. A vásárlók sok esetben kénytelenek módosítani eredeti elképzeléseiken – legyen szó méretről, állapotról vagy lokációról.
Ez pedig bizonytalanságot és aggodalmat szül, különösen az első lakásukat vásárlók körében. Ők jellemzően magasabb stressz-szinttel és nehézségérzettel vágnak bele az ingatlanvásárlásba, mint a tapasztaltabb befektetők.
A megfelelő ingatlan megtalálása már önmagában sem egyszerű – a megfelelő finanszírozás kiválasztása pedig még komplexebb feladat lehet.
A Credipass szakértői azonban pontosan ebben segítenek:
✅ személyre szabottan, élethelyzetedhez igazodva hasonlítjuk össze a banki ajánlatokat,
✅ díjmentesen segítünk megtalálni a legjobb megoldást,
✅ és végigkísérünk a teljes hitelügyintézési folyamaton.
Elérhető az Otthon Start Program is!
A fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel olyan lehetőséget kínál, ami biztonságosabb és hosszabb távon is kiszámíthatóbb megoldást jelent – főként akkor, ha most vágsz bele az első saját otthonod megvásárlásába.
Az új építésű ingatlan egyre inkább elterjedt és népszerű lakástípus, mivel modern stílusban, frekventált környékeken, általában korszerű technikák mentén épülnek fel. Te is gondolkodtál már azon, hogy ezt a lakástípust választod? A különböző új építésű projektek esetében számos olyan fogalom van, amellyel jó tisztában lenned, annak érdekében, hogy...
2026 júliusában országosan 9 292 lakóingatlan-adásvétel történt, a lakáscélú jelzáloghitelek várható szerződéses összege pedig elérte a 274 milliárd forintot a Duna House havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint.
A minilakások vidéken is egyre népszerűbbek: a legfeljebb 25 négyzetméteres lakások a vármegyeszékhelyeken - köztük Debrecenben, Pécsett, Kecskeméten és Szombathelyen - is megjelentek a kínálatban, nagyjából 20 millió forintos belépővel. Négyzetméteráruk jellemzően 20–30 százalékkal alacsonyabb a budapesti szintnél. A fővárosban átlagosan 30 millió...
Van egy tóparti ingatlanod, az utóbbi időben azonban egyre több hírt olvastál a vízállás változásáról. Ha eladáson gondolkodsz, vagy csak felméred a lehetőségeidet, joggal merülhet fel benned: hatással vannak ezek a változások az ingatlan értékére és a vásárlói érdeklődésre?
