Mennyire számít az élethelyzet és a lokáció?

Egy ingatlan megvásárlása nemcsak pénzügyi döntés – személyes élethelyzetünk, céljaink és lehetőségeink is befolyásolják, mit tartunk fontosnak egy otthon kiválasztásánál. A Credipass és a Duna House közös kutatása rávilágít arra, hogy más szempontok válnak elsődlegessé akkor, ha éppen családalapító vagy, ha befektetésben gondolkodsz, vagy ha a fővárosban, netán egy vidéki kisvárosban keresgélsz! 

Településméret szerint is eltérnek az elvárások

Nem meglepő, hogy minél nagyobb egy település, annál fontosabb a tömegközlekedés, az elérhető szolgáltatások és a frekventált elhelyezkedés. Budapesten vagy egy nagyobb városban kiemelten keresettek az erkélyes vagy teraszos ingatlanok is – a városi nyüzsgés közepette sokan vágynak egy kis saját kültérre, ahol levegőhöz juthatnak.

Ezzel szemben kistelepüléseken a természetközeliség és a csendes környezet kap nagyobb szerepet, a közlekedés pedig – bár fontos – gyakran kevésbé meghatározó szempont.

Családbővítés = teljesen új igények

A kutatás alapján világosan látszik, hogy azok, akik családalapítás előtt vagy közben állnak, egészen más szempontokat tartanak szem előtt:

• Garázs vagy kocsibeálló lehetősége: a kényelmes és biztonságos közlekedés miatt.
• Óvoda, iskola közelsége: kulcstényező, hiszen a gyerekek mindennapi élete köré szerveződik a család.
• Bevásárlási lehetőségek: közeli boltok, szolgáltatások könnyítik a hétköznapokat.
• Nagyobb alapterület és több szoba: a növekvő családnak szüksége van térre
• Otthonfelújítási Támogatás lehetősége: fontos pénzügyi segítség, ha egy használt ingatlant tennének élhetőbbé.

Lakhatás vagy befektetés? Másképp mérlegelünk

A kutatásból az is kiderült, hogy a vásárlók többsége lakhatási céllal keres, míg a befektetési szándékkal nézelődők inkább a 30-49 éves budapestiek közül kerülnek ki, sokszor magasabb iskolai végzettséggel.

• A lakhatásra keresők általában használt lakásokat céloznak, amelynek egyik fő oka az alacsonyabb ár.

• A befektetők nyitottabbak az új építésű projektek felé is, főként akkor, ha jó lokációban találhatók.

Ár, mint örök kihívás

Akár család, akár befektetés – egy dolog mindenkit érint: az ingatlanárak növekedése. Budapesten a vásárlók 40%-a már 50 millió forint feletti kerettel számol, míg ugyanez az arány vidéki nagyvárosokban csak 22%. A vásárlók sok esetben kénytelenek módosítani eredeti elképzeléseiken – legyen szó méretről, állapotról vagy lokációról.

Ez pedig bizonytalanságot és aggodalmat szül, különösen az első lakásukat vásárlók körében. Ők jellemzően magasabb stressz-szinttel és nehézségérzettel vágnak bele az ingatlanvásárlásba, mint a tapasztaltabb befektetők.

Hogyan tud ebben segíteni a Credipass?

A megfelelő ingatlan megtalálása már önmagában sem egyszerű – a megfelelő finanszírozás kiválasztása pedig még komplexebb feladat lehet.

A Credipass szakértői azonban pontosan ebben segítenek:
✅ személyre szabottan, élethelyzetedhez igazodva hasonlítjuk össze a banki ajánlatokat,
✅ díjmentesen segítünk megtalálni a legjobb megoldást,
✅ és végigkísérünk a teljes hitelügyintézési folyamaton.

Elérhető az Otthon Start Program is!

A fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel olyan lehetőséget kínál, ami biztonságosabb és hosszabb távon is kiszámíthatóbb megoldást jelent – főként akkor, ha most vágsz bele az első saját otthonod megvásárlásába.