A lakásvásárlás vagy bérlés kérdése minden élethelyzetben más választ kíván. Nincs univerzális recept. A döntés az egyéni pénzügyi helyzeten, az aktuális életszakaszon és a hosszú távú célokon múlik.
A vásárlás anyagi stabilitást, tőkeépítést és személyes szabadságot ad.
A bérlés rugalmasságot, kisebb induló költséget és könnyebb mobilitást biztosít.
De mit mutatnak a számok? És mit gondolnak erről a magyarok?
A Credipass megbízásából készült kutatás egyértelmű képet rajzol: Magyarország továbbra is erősen tulajdonláspárti társadalom.
A kvalitatív kutatás résztvevői rendre úgy fogalmaztak:
"Mindig is saját lakást szerettünk volna."
Számukra nem az volt a kérdés, hogy miért, hanem az, hogy mikor és hogyan.
A számok is ezt támasztják alá:
➡️ Az elmúlt 3 évben ingatlant vásárlók, eladók, illetve a következő 3 évben tervezők 86%-a egyetért azzal, hogy a saját ingatlan biztonságot nyújt.
Ez a biztonságérzet nem pusztán érzelmi kérdés.
Gazdasági értelemben is értelmezhető – különösen kedvezményes finanszírozási lehetőségek mellett.
Saját otthon esetén nem vagy kiszolgáltatva egy bérbeadó döntéseinek.
Nem fenyeget váratlan felmondás vagy hirtelen díjemelés.
A törlesztőrészlet – különösen fix kamatozás mellett – tervezhetőbb, mint az albérleti piac.
Egy jó lokációban lévő ingatlan hosszú távon értéknövekedést mutathat.
A hiteltörlesztés nem "kidobott pénz", hanem vagyonépítés.
Egy évtized távlatában ez komoly vagyoni különbséget jelenthet.
A saját otthonodban:
Te döntesz a felújításról
Te alakítod a tereket
Te határozod meg az élettered minőségét
Nincs engedélykérés, nincs kompromisszum a bérbeadóval.
Bár a kezdeti költségek magasabbak (önerő, illeték, berendezés), az ingatlan hosszú távon stabil eszköz lehet.
Különösen igaz ez inflációs környezetben, amikor az ingatlan sok esetben értékálló befektetésként működik.
A vágy erős – de a környezet kihívásokkal teli.
Lakásár-emelkedés
Szigorodó hitelfeltételek
Magas önerő-elvárás
Banki szabályozások
A kutatás szerint az ár és a finanszírozhatóság ma már ugyanolyan fontos szempont, mint a lokáció és az alapterület.
Az élethelyzet is meghatározó:
Egyedülállók → mobilitás és árérzékenység
Családalapítás előtt állók → hosszú távú tervezhetőség
Többgyermekes családok → tér, infrastruktúra, biztonság
szeptember 1-jétől elérhető a 3%-os kamatozású Otthon Start Program, amely első lakásvásárló, 41 év alatti párok és egyedülállók számára akár 50 millió forintos támogatott lakáshitelt kínál.
Ez komoly könnyebbséget jelenthet azoknak, akik eddig a magas kamatok miatt halogatták a vásárlást.
Fontos azonban tudni:
A bankok eltérő feltételekkel kínálják a konstrukciót
Egyes ajánlatok 3% alatti kamattal jelennek meg
Jóváírások és költségkedvezmények is elérhetők
A THM, biztosítási feltételek és határidők eltérhetnek
A részletek közötti különbségek akár milliós eltérést is jelenthetnek a teljes futamidő alatt.
Egy lakásvásárlás önmagában is komoly döntés.
A banki ajánlatok összehasonlítása pedig külön szakértelmet igényel.
A Credipass hitelszakértői ebben nyújtanak támogatást:
✔️ Hitelképesség felmérése
✔️ A legkedvezőbb banki konstrukció kiválasztása
✔️ Ingatlan dokumentáció ellenőrzése
✔️ Díjmentes előminősítés
✔️ Előzetes értékbecslés koordinálása
✔️ Jóváírások és kedvezmények érvényesítése
És ami különösen fontos:
👉 A szolgáltatás az ügyfél számára díjmentes.
Nincs mindenkire érvényes válasz.
A saját lakás sokak számára biztonságot, stabilitást és jövőképet jelent.
A bérlés szabadságot és rugalmasságot ad.
A legjobb döntés az, amely:
illeszkedik a pénzügyi helyzetedhez
megfelel az életszakaszodnak
támogatja a hosszú távú céljaidat
Egy azonban biztos:
A tudatos döntés ma fontosabb, mint valaha.
Ha szeretnél reálisan, számok alapján, szakértői támogatással dönteni a következő lépésedről, érdemes időben tájékozódni – mert a biztonság nem a véletlenen múlik, hanem a jól előkészített döntéseken.
Az új építésű ingatlan egyre inkább elterjedt és népszerű lakástípus, mivel modern stílusban, frekventált környékeken, általában korszerű technikák mentén épülnek fel. Te is gondolkodtál már azon, hogy ezt a lakástípust választod? A különböző új építésű projektek esetében számos olyan fogalom van, amellyel jó tisztában lenned, annak érdekében, hogy...
2026 júliusában országosan 9 292 lakóingatlan-adásvétel történt, a lakáscélú jelzáloghitelek várható szerződéses összege pedig elérte a 274 milliárd forintot a Duna House havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint.
A minilakások vidéken is egyre népszerűbbek: a legfeljebb 25 négyzetméteres lakások a vármegyeszékhelyeken - köztük Debrecenben, Pécsett, Kecskeméten és Szombathelyen - is megjelentek a kínálatban, nagyjából 20 millió forintos belépővel. Négyzetméteráruk jellemzően 20–30 százalékkal alacsonyabb a budapesti szintnél. A fővárosban átlagosan 30 millió...
Van egy tóparti ingatlanod, az utóbbi időben azonban egyre több hírt olvastál a vízállás változásáról. Ha eladáson gondolkodsz, vagy csak felméred a lehetőségeidet, joggal merülhet fel benned: hatással vannak ezek a változások az ingatlan értékére és a vásárlói érdeklődésre?
