A választások lecsengésével forró téma, hogy vajon mi lesz a virágzásnak indult lakástámogatások sorsa. Az igénylés előtt állókat joggal érdekli, hogy belevágjanak most vagy a kivárás az okosabb stratégia. Pénzügyi szakértőinket kérdeztük.
Váczi Győző, a Credipass pénzügyi szakértője szerint rövid távon nem várható drasztikus átalakítás - ha lesz is módosítás, az inkább finomhangolás jellegű lehet. Ez azt jelenti, hogy aki mostanában tervez lakást venni, most még egy viszonylag kiszámítható környezetben hozhat döntéseket.
Felmerült az új kormányzat részéről, hogy belenyúlhatnak a CSOK Plusz rendszerébe, ami azzal járhat, hogy enyhülhetnek a válás esetén kirótt büntetőkamatok terhei és nagyobb hangsúlyt kaphatnak a szociális szempontok.
De ez azt is vonhatja maga után, hogy szűkülhet a jogosultak köre.
Erre erősít rá Berényi Balázs pénzügyi szakértő véleménye is. Abból kiindulva, hogy a jogszabály-tervezetben eredetileg benne volt az Otthon Start keretében vásárolt ingatlan bérbeadhatatlansága (de ez végül nem került be a gyakorlati alkalmazásba) a következő logikus lépés az lenne, hogy az Otthon Start kizárná annak az esélyét, hogy befektetési céllal történjen a támogatás felhasználása. Ez megjelenhet a (mostani 50%-os) tulajdoni hányad további korlátozásában, de akár a Falusi CSOK-hoz hasonlóan bentlakási kötelezettség előírásával is.
Nehéz lenne jóslatokba bocsátkozni, de az euró bevezetése hozhat némi támpontot. Az euró mielőbbi bevezetése kiemelt cél az új kormányzat részéről - ha ez megvalósul, akkor a piaci lakáshitelek akár olcsóbbá is válhatnak.
Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi támogatások versenyelőnye és ezzel együtt az indokoltsága csökkenhet.
A már megkötött szerződések és a folyamatban levő ügyek kondíciói nem fognak visszamenőleges hatállyal módosulni, így akik már léptek ezen a téren, biztonságban tudhatják a helyzetüket.
Erre nincs jó válasz. Jelenleg az látható, hogy rövid távon stabil a rendszer – ha életbe is lép jelentősebb átalakulás, az leghamarabb középtávon történhet meg.
Egy biztos: a pénzügyi döntések ahhoz túlságosan összetettek, hogy egyedül vágjunk bele. Kísérletezés és kockáztatás helyett fordulj pénzügyi szakértőhöz.
*Ez a cikk a jelenlegi piaci környezet alapján született pénzügyi szakértői véleményeket tükrözi, amelye nem kezelendőek a jövőre vonatkozó állításokért.
Konkrét ajánlatkéréssel minden esetben fordulj pénzügyi szakértőhöz.
Szerző: Credipass
Van egy tóparti ingatlanod, az utóbbi időben azonban egyre több hírt olvastál a vízállás változásáról. Ha eladáson gondolkodsz, vagy csak felméred a lehetőségeidet, joggal merülhet fel benned: hatással vannak ezek a változások az ingatlan értékére és a vásárlói érdeklődésre?
Az ingatlaneladás előtt állók egyik leggyakoribb kérdése, hogy mennyi idő alatt találhatnak vevőt az otthonukra. A válasz azonban ma már egyre kevésbé adható meg egyetlen átlagos számmal. Más tempóban mozoghat egy budai panel, egy pesti téglalakás vagy egy vidéki otthon, és az értékesítési időt sokszor nem az általános piaci helyzet, hanem az adott...
Amikor eladásra készülsz, valószínűleg a hirdetés szövegén, a fotókon és az árazáson gondolkodsz a legtöbbet. Van azonban egy kérdés, amin sokan átugranak: pontosan ki fogja megvenni az ingatlant?
Míg az év elején a lakások kevesebb mint harmadánál csökkentették a meghirdetett irányárat az értékesítés alatt, tavaszra már közel 40 százalékuknál került erre sor. A ténylegesen megkötött adásvételek ára közben még emelkedett – a piac tehát nem fordult le, de a lendülete megtört.
