A választások lecsengésével forró téma, hogy vajon mi lesz a virágzásnak indult lakástámogatások sorsa. Az igénylés előtt állókat joggal érdekli, hogy belevágjanak most vagy a kivárás az okosabb stratégia. Pénzügyi szakértőinket kérdeztük.
Váczi Győző, a Credipass pénzügyi szakértője szerint rövid távon nem várható drasztikus átalakítás - ha lesz is módosítás, az inkább finomhangolás jellegű lehet. Ez azt jelenti, hogy aki mostanában tervez lakást venni, most még egy viszonylag kiszámítható környezetben hozhat döntéseket.
Felmerült az új kormányzat részéről, hogy belenyúlhatnak a CSOK Plusz rendszerébe, ami azzal járhat, hogy enyhülhetnek a válás esetén kirótt büntetőkamatok terhei és nagyobb hangsúlyt kaphatnak a szociális szempontok.
De ez azt is vonhatja maga után, hogy szűkülhet a jogosultak köre.
Erre erősít rá Berényi Balázs pénzügyi szakértő véleménye is. Abból kiindulva, hogy a jogszabály-tervezetben eredetileg benne volt az Otthon Start keretében vásárolt ingatlan bérbeadhatatlansága (de ez végül nem került be a gyakorlati alkalmazásba) a következő logikus lépés az lenne, hogy az Otthon Start kizárná annak az esélyét, hogy befektetési céllal történjen a támogatás felhasználása. Ez megjelenhet a (mostani 50%-os) tulajdoni hányad további korlátozásában, de akár a Falusi CSOK-hoz hasonlóan bentlakási kötelezettség előírásával is.
Nehéz lenne jóslatokba bocsátkozni, de az euró bevezetése hozhat némi támpontot. Az euró mielőbbi bevezetése kiemelt cél az új kormányzat részéről - ha ez megvalósul, akkor a piaci lakáshitelek akár olcsóbbá is válhatnak.
Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi támogatások versenyelőnye és ezzel együtt az indokoltsága csökkenhet.
A már megkötött szerződések és a folyamatban levő ügyek kondíciói nem fognak visszamenőleges hatállyal módosulni, így akik már léptek ezen a téren, biztonságban tudhatják a helyzetüket.
Erre nincs jó válasz. Jelenleg az látható, hogy rövid távon stabil a rendszer – ha életbe is lép jelentősebb átalakulás, az leghamarabb középtávon történhet meg.
Egy biztos: a pénzügyi döntések ahhoz túlságosan összetettek, hogy egyedül vágjunk bele. Kísérletezés és kockáztatás helyett fordulj pénzügyi szakértőhöz.
*Ez a cikk a jelenlegi piaci környezet alapján született pénzügyi szakértői véleményeket tükrözi, amelye nem kezelendőek a jövőre vonatkozó állításokért.
Konkrét ajánlatkéréssel minden esetben fordulj pénzügyi szakértőhöz.
Szerző: Credipass
Az új építésű ingatlan egyre inkább elterjedt és népszerű lakástípus, mivel modern stílusban, frekventált környékeken, általában korszerű technikák mentén épülnek fel. Te is gondolkodtál már azon, hogy ezt a lakástípust választod? A különböző új építésű projektek esetében számos olyan fogalom van, amellyel jó tisztában lenned, annak érdekében, hogy...
2026 júliusában országosan 9 292 lakóingatlan-adásvétel történt, a lakáscélú jelzáloghitelek várható szerződéses összege pedig elérte a 274 milliárd forintot a Duna House havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint.
A minilakások vidéken is egyre népszerűbbek: a legfeljebb 25 négyzetméteres lakások a vármegyeszékhelyeken - köztük Debrecenben, Pécsett, Kecskeméten és Szombathelyen - is megjelentek a kínálatban, nagyjából 20 millió forintos belépővel. Négyzetméteráruk jellemzően 20–30 százalékkal alacsonyabb a budapesti szintnél. A fővárosban átlagosan 30 millió...
Van egy tóparti ingatlanod, az utóbbi időben azonban egyre több hírt olvastál a vízállás változásáról. Ha eladáson gondolkodsz, vagy csak felméred a lehetőségeidet, joggal merülhet fel benned: hatással vannak ezek a változások az ingatlan értékére és a vásárlói érdeklődésre?
